Estimation théorique
Rue Henri Guichard,45120 Châlette sur Loing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Guichard,45120-Châlette sur Loing indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-02 | 6 | RUE HENRI GUICHARD | 5 | 88 | 462 | 160000€ | 1818€ |
2023-02-11 | 7 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 75 | 594 | 140000€ | 1867€ |
2019-11-29 | 12 | RUE HENRI GUICHARD | 2 | 45 | 492 | 90000€ | 2000€ |
2022-03-12 | 14 | RUE HENRI GUICHARD | 5 | 81 | 524 | 113000€ | 1395€ |
2022-12-22 | 15 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 64 | 540 | 75000€ | 1172€ |
2019-07-08 | 17 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 72 | 540 | 89000€ | 1236€ |
2022-02-25 | 50 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 687 | 128000€ | 1910€ |
2022-01-20 | 18 | RUE MARCEL BLANCHET | 5 | 84 | 510 | 125000€ | 1488€ |
2021-07-30 | 21 | RUE MARCEL BLANCHET | 4 | 74 | 422 | 87000€ | 1176€ |
2020-03-18 | 336 | RUE DE LA LISIQUE | 3 | 83 | 624 | 170000€ | 2048€ |
2020-07-03 | 60 | RUE JULES MASSENET | 5 | 68 | 354 | 70000€ | 1029€ |
2021-03-29 | 8 | IMP MOZART | 5 | 98 | 336 | 152500€ | 1556€ |
2019-09-27 | 35 | RUE JULES MASSENET | 1 | 83 | 651 | 110000€ | 1325€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES ORMES | 4 | 120 | 772 | 133000€ | 1108€ |
2022-03-22 | 34 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 538 | 115000€ | 1691€ |
2019-05-07 | 25 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 483 | 70000€ | 1029€ |
2022-09-17 | 41 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 515 | 110000€ | 1642€ |
2019-12-28 | 23 | RUE ROBERT CHOLLET | 5 | 92 | 413 | 130000€ | 1413€ |
2019-12-20 | 32 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 583 | 97000€ | 1448€ |
2021-03-06 | 43 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 523 | 92000€ | 1353€ |
2020-10-28 | 42 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 518 | 88000€ | 1294€ |
2019-11-19 | 30 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 565 | 71000€ | 1060€ |
2022-12-17 | 46 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 56 | 499 | 104000€ | 1857€ |
2023-01-21 | 50 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 496 | 120000€ | 1765€ |
2022-08-27 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 72 | 490 | 124000€ | 1722€ |
2020-10-30 | 69 | RUE DU GATINAIS | 5 | 130 | 490 | 171250€ | 1317€ |
2022-01-20 | 19 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 456 | 84000€ | 1254€ |
2023-04-27 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 386 | 152500€ | 1658€ |
2023-01-19 | 37 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 425 | 81000€ | 1209€ |
2021-05-31 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 63 | 378 | 92000€ | 1460€ |
2020-05-28 | 39 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 321 | 87000€ | 1299€ |
2020-10-10 | 22 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 67 | 389 | 82000€ | 1224€ |
2021-04-21 | 20 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 67 | 395 | 94000€ | 1403€ |
2022-09-15 | 20 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 67 | 395 | 117000€ | 1746€ |
2021-08-25 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 72 | 370 | 100000€ | 1389€ |
2022-08-05 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 72 | 370 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-27 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 1 | 67 | 656 | 67000€ | 1000€ |
2021-01-23 | 852 | RUE PAUL CHESNEL | 1 | 80 | 1539 | 117000€ | 1463€ |
2021-03-11 | 13 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 61 | 368 | 75000€ | 1230€ |
2019-05-10 | 70 | RUE DU GATINAIS | 4 | 76 | 969 | 100000€ | 1316€ |
2021-11-19 | 70 | RUE DU GATINAIS | 4 | 76 | 969 | 121000€ | 1592€ |
2020-03-14 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 317 | 88000€ | 1333€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DU GATINAIS | 4 | 73 | 504 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-28 | 758 | RUE PAUL CHESNEL | 5 | 177 | 500 | 161800€ | 914€ |
2023-04-26 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 56 | 417 | 115000€ | 2054€ |
2021-06-12 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 62 | 513 | 75000€ | 1210€ |
2019-12-05 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 511 | 90000€ | 1098€ |
2019-06-28 | 33 | PL HECTOR BERLIOZ | 3 | 56 | 437 | 89000€ | 1589€ |
2020-05-27 | 34 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 98 | 321 | 122000€ | 1245€ |
2022-10-22 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 83 | 576 | 107000€ | 1289€ |
2021-10-23 | 5 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 61 | 500 | 88000€ | 1443€ |
2021-03-17 | 360 | RUE JEAN FROUTE | 2 | 70 | 500 | 212000€ | 3029€ |
2022-09-19 | 73 | RUE ROBERT CHOLET | 4 | 88 | 236 | 134000€ | 1523€ |
2019-06-28 | 22 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 90 | 696 | 136960€ | 1522€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DES ORMES | 2 | 68 | 647 | 109000€ | 1603€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DNIEPROVSKI | 4 | 95 | 202 | 85536€ | 900€ |
2021-02-27 | 37 | RUE DES ORMES | 3 | 64 | 888 | 131000€ | 2047€ |
2022-09-16 | 60 | RUE DU GATINAIS | 2 | 60 | 658 | 60000€ | 1000€ |
2022-06-02 | 24 | RUE DNIEPROVSKI | 4 | 95 | 182 | 76982€ | 810€ |
2019-11-29 | 141 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 463 | 118000€ | 1311€ |
2023-06-09 | 160 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 412 | 124000€ | 1378€ |
2021-05-07 | 43 | RUE DE LA LISIQUE | 3 | 51 | 500 | 250000€ | 4902€ |
2023-06-19 | 44 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 98 | 411 | 133000€ | 1357€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA LISIQUE | 2 | 97 | 739 | 158000€ | 1629€ |
2021-10-29 | 70 | RUE DES VIGNES | 3 | 60 | 764 | 60000€ | 1000€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES ORMES | 4 | 142 | 680 | 115000€ | 810€ |
2023-04-17 | 1187 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 797 | 59750€ | 711€ |
2021-08-25 | 53 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 1312 | 173000€ | 1442€ |
2020-01-11 | 455 | RUE JEAN FROUTE | 5 | 56 | 555 | 102500€ | 1830€ |
2021-12-15 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 413 | 119480€ | 1810€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DE LA LISIQUE | 5 | 158 | 858 | 345000€ | 2184€ |
2023-04-04 | 36 | RUE DE LA LISIQUE | 3 | 70 | 294 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-19 | 462 | RUE DE MERCY | 7 | 124 | 1016 | 135000€ | 1089€ |
2023-01-14 | 54 | RUE DU GATINAIS | 3 | 52 | 675 | 119900€ | 2306€ |
2019-07-31 | 527 | RUE JEAN FROUTE | 4 | 80 | 1342 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-09 | 7 | RUE PLANQUETTE | 3 | 54 | 358 | 80000€ | 1481€ |
2020-03-13 | 6 | RUE PLANQUETTE | 4 | 61 | 344 | 70000€ | 1148€ |
2022-02-26 | 110 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 445 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-20 | 367 | RUE DE MERCY | 4 | 80 | 351 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 582 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 73 | 738 | 121000€ | 1658€ |
2021-09-10 | 100 | RUE DE VILLEMANDEUR | 3 | 36 | 554 | 85000€ | 2361€ |
2021-05-20 | 145 | RUE DES SAULES | 4 | 118 | 534 | 132000€ | 1119€ |
2021-04-10 | 560 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 7 | 140 | 898 | 241950€ | 1728€ |
2019-11-30 | 1115 | RUE DES BLEUETS | 3 | 120 | 885 | 162000€ | 1350€ |
2022-01-31 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 842 | 90000€ | 1000€ |
2023-06-13 | 65 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 397 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DNIEPROVSKI | 3 | 73 | 404 | 66825€ | 915€ |
2023-06-14 | 2 | RUE PLANQUETTE | 5 | 90 | 595 | 90000€ | 1000€ |
2023-04-15 | 80 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 448 | 145500€ | 1617€ |
2022-05-13 | 84 | RUE DE VILLEMANDEUR | 4 | 56 | 260 | 70000€ | 1250€ |
2019-12-07 | 175 | RUE JEAN FROUTE | 5 | 95 | 306 | 153540€ | 1616€ |
2022-02-26 | 651 | RUE PAUL CHESNEL | 3 | 64 | 460 | 90000€ | 1406€ |
2022-11-10 | 551 | RUE PAUL CHESNEL | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2022-02-04 | 421 | RUE DE VESINES | 4 | 58 | 401 | 67308€ | 1160€ |
2023-04-15 | 600 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 364 | 125000€ | 1330€ |
2019-08-27 | 384 | RUE DE MERCY | 7 | 109 | 543 | 158000€ | 1450€ |
2019-12-20 | 101 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 706 | 108000€ | 1459€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DNIEPROVSKI | 3 | 73 | 257 | 77000€ | 1055€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 72 | 597 | 103000€ | 1431€ |
2021-01-15 | 116 | RUE DES SAULES | 6 | 97 | 443 | 85000€ | 876€ |
2021-01-20 | 6 | ALL DE MONTALIBERT | 6 | 123 | 452 | 130000€ | 1057€ |
2021-07-17 | 1112 | RUE DE MERCY | 3 | 73 | 684 | 122640€ | 1680€ |
2020-09-22 | 90 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 1142 | 112000€ | 1514€ |
2020-10-13 | 468 | RUE DE VESINES | 6 | 130 | 575 | 50918.9€ | 392€ |
2019-07-17 | 468 | RUE DE VESINES | 6 | 130 | 575 | 150000€ | 1154€ |
2019-08-21 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 109 | 831 | 114000€ | 1046€ |
2022-10-04 | 353 | RUE DE VESINES | 6 | 100 | 543 | 218800€ | 2188€ |
2021-11-22 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 93 | 596 | 150000€ | 1613€ |
2022-01-26 | 585 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 306 | 3815 | 250000€ | 817€ |
2022-10-14 | 35 | RUE DU GATINAIS | 4 | 76 | 878 | 139000€ | 1829€ |
2019-08-02 | 127 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 98 | 745 | 100000€ | 1020€ |
2021-07-22 | 428 | RUE DE VESINES | 3 | 59 | 525 | 86000€ | 1458€ |
2022-12-06 | 394 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 90 | 771 | 169000€ | 1878€ |
2021-05-17 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 829 | 132550€ | 1841€ |
2021-11-09 | 329 | RUE DE VESINES | 3 | 79 | 497 | 44000€ | 557€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 1000 | 164000€ | 1640€ |
2023-04-29 | 55 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 450 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-14 | 317 | RUE DE VESINES | 2 | 66 | 408 | 125000€ | 1894€ |
2022-09-28 | 50 | RUE DES VIGNES | 6 | 162 | 544 | 360000€ | 2222€ |
2019-09-14 | 31 | RUE DU GATINAIS | 4 | 73 | 700 | 120000€ | 1644€ |
2023-06-09 | 31 | RUE DU GATINAIS | 4 | 73 | 470 | 155000€ | 2123€ |
2019-08-30 | 600 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 275 | 140175€ | 1491€ |
2022-12-10 | 62 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 259 | 90000€ | 1023€ |
2022-05-19 | 291 | RUE DE VESINES | 3 | 56 | 564 | 75000€ | 1339€ |
2021-04-14 | 1200 | RUE DE MERCY | 2 | 48 | 450 | 45000€ | 938€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DES VIGNES | 4 | 105 | 1135 | 114000€ | 1086€ |
2020-11-18 | 600 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 276 | 146900€ | 1563€ |
2022-02-25 | 225 | RUE DE MERCY | 4 | 70 | 630 | 119400€ | 1706€ |
2021-07-16 | 1002 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 398 | 255000€ | 2125€ |
2021-09-21 | 78 | RUE DE VILLEMANDEUR | 4 | 63 | 643 | 107000€ | 1698€ |
2019-07-16 | 49 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 1216 | 125000€ | 1420€ |
2020-10-10 | 674 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 126 | 978 | 130000€ | 1032€ |
2020-03-13 | 77 | RUE DE VILLEMANDEUR | 7 | 149 | 1043 | 100000€ | 671€ |
2019-06-21 | 55 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 140 | 823 | 201800€ | 1441€ |
2021-10-02 | 658 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 56 | 633 | 76000€ | 1357€ |
2021-08-25 | 538 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 178 | 1470 | 227452€ | 1278€ |
2022-02-28 | 229 | RUE DE VESINES | 5 | 120 | 391 | 175000€ | 1458€ |
2022-04-04 | 1327 | RUE DE MERCY | 3 | 80 | 542 | 154000€ | 1925€ |
2021-01-30 | 380 | RUE PAUL CHESNEL | 4 | 89 | 500 | 128000€ | 1438€ |
2020-12-11 | 16 | ALL RENE LALANNE | 4 | 95 | 629 | 68750€ | 724€ |
2019-05-27 | 9001 | RES VAN GOGH | 1 | 22 | 0 | 33000€ | 1500€ |
2019-10-29 | 9 | RUE LUCIEN CHAUME | 4 | 79 | 273 | 99900€ | 1265€ |
2022-05-17 | 212 | ALL DES PINS | 6 | 99 | 379 | 196000€ | 1980€ |
2023-05-22 | 62 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 1965 | 234680€ | 3129€ |
2022-12-13 | 5 | RUE LUCIEN CHAUME | 3 | 69 | 0 | 116200€ | 1684€ |
2020-10-17 | 5 | RUE LUCIEN CHAUME | 3 | 67 | 0 | 95000€ | 1418€ |
2021-04-16 | 176 | ALL DES GENETS | 7 | 106 | 539 | 168000€ | 1585€ |
2019-07-12 | 188 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 104 | 1178 | 160000€ | 1538€ |
2022-10-28 | 56 | RUE DE VILLEMANDEUR | 3 | 65 | 703 | 96000€ | 1477€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 1101 | 66000€ | 1467€ |